1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
新宿区
142.0万円/㎡
前年比+39.3%
西早稲田パークタワー
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分
1993年築 / 31階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
11,813万円
152.4万円/㎡
9,360
10,995
12,630
14,266
AI査定結果
推定相場価格
11,813万円
152.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,995万円〜12,630万円
141.8万円/㎡〜162.9万円/㎡
推定賃料
30.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月7日
西早稲田パークタワー
11,480万円（148.1万円/㎡）/ 6階 / 77.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は146.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 11,480万円 | 148.1万円 | 6階 | 77.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/10 | 15,100万円 | 167.0万円 | 21階 | 90.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 12,620万円 | 145.5万円 | 10階 | 86.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 12,500万円 | 144.1万円 | 10階 | 86.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 11,980万円 | 138.1万円 | 10階 | 86.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 12,500万円 | 144.8万円 | 24階 | 86.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 12,980万円 | 150.4万円 | 24階 | 86.32㎡ | 2LK+S+納戸 | 西 |
| 2024/12/06 | 9,980万円 | 150.6万円 | 19階 | 66.26㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 北西 |
| 2024/11/29 | 9,980万円 | 150.6万円 | 19階 | 66.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 12,980万円 | 150.4万円 | 24階 | 86.32㎡ | 2LDK+納戸 | 北西 |
| 2024/11/12 | 10,200万円 | 153.9万円 | 19階 | 66.26㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/13 | 9,900万円 | 136.6万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/27 | 9,900万円 | 136.6万円 | 2階 | 72.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 10,200万円 | 140.7万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK+WIC | 北西 |
| 2024/08/21 | 10,200万円 | 140.7万円 | 2階 | 72.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/21 | 10,400万円 | 143.4万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/12 | 10,400万円 | 143.4万円 | 2階 | 72.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 10,600万円 | 146.2万円 | 29階 | 72.5㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は149.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 西早稲田パークタワー 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 11,480万円 | 148.1万円 | 77.52㎡ | 2LDK | 6階 / 31階建 | 北西 | 1993年 | 192戸 | SRC |
| 2024/07/18 | 新着西戸山タワーホウムズノースタワー 新宿区百人町三丁目 | 新大久保駅8分 | 11,300万円 | 135.9万円 | 83.17㎡ | 3LDK | 16階 / 25階建 | 南 | 1988年 | 193戸 | RC |
| 2025/06/14 | アイタウン・レピア 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅6分 | 11,730万円 | 162.7万円 | 72.1㎡ | 2LDK | 15階 / 30階建 | 南 | 1994年 | 162戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、新宿区では39.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は新宿区の平均と比較して4.3%割高です。
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1981年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造