西早稲田パークタワー

  • 東京都新宿区西早稲田一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分

  • 1993年築 / 31階建 / 192戸 / SRC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
10,780万円
162.7万円/㎡
相場
11,512万円
173.7万円/㎡
8,269
10,431
12,593
14,755
AI査定結果
推定相場価格
11,512万円
173.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,431万円〜12,593万円
157.4万円/㎡〜190.1万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
西早稲田パークタワー
10,780万円（162.7万円/㎡）/ 17階 / 66.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は139.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/2910,780万円162.7万円17階 66.26㎡ 2LDK西
2026/01/1010,980万円165.7万円17階 66.26㎡ 2LDK西
2025/11/2211,480万円154.1万円17階 74.48㎡ 2LDK南東
2025/11/1613,980万円150.9万円8階 92.63㎡ 3LDK南東
2025/11/0112,620万円145.5万円10階 86.72㎡ 3LDK東
2025/09/1810,590万円136.6万円6階 77.52㎡ 2LDK西
2025/08/3012,590万円145.2万円10階 86.72㎡ 3LDK東
2025/08/0211,080万円142.9万円6階 77.52㎡ 2LDK北西
2025/07/0111,480万円148.1万円6階 77.52㎡ 2LDK北西
2025/05/1015,100万円167.0万円21階 90.4㎡ 3LDK東
2025/01/3012,500万円144.1万円10階 86.72㎡ 3LDK東
2025/01/0912,500万円144.8万円24階 86.32㎡ 2LDK西
2024/12/2911,980万円138.1万円10階 86.72㎡ 3LDK東
2024/12/2212,980万円150.4万円24階 86.32㎡ 2LK+S+西
2024/12/099,980万円150.6万円19階 66.26㎡ 2LDK西
2024/12/069,980万円150.6万円19階 66.26㎡ 2LDK+北西
2024/11/2412,980万円150.4万円24階 86.32㎡ 2LDK+北西
2024/11/1210,200万円153.9万円19階 66.26㎡ 2LDK北西
2024/10/139,900万円136.6万円29階 72.5㎡ 2LDK北西
2024/09/279,900万円136.6万円2階 72.5㎡ 2LDK西
2024/09/1510,200万円140.7万円29階 72.5㎡ 2LDK+北西
2024/08/2110,400万円143.4万円29階 72.5㎡ 2LDK北西
2024/08/2110,200万円140.7万円2階 72.5㎡ 2LDK西
2024/07/1210,400万円143.4万円2階 72.5㎡ 2LDK西
2024/06/1010,600万円146.2万円29階 72.5㎡ 2LDK北西
2024/05/2611,990万円138.9万円25階 86.32㎡ 2LDK西
2024/05/2011,990万円138.9万円25階 86.32㎡ 2LDK+北西
2024/05/0411,300万円123.6万円5階 91.4㎡ 3LDK南西
2024/04/2510,600万円146.2万円2階 72.5㎡ 2LDK西
2024/03/1711,800万円129.1万円5階 91.4㎡ 3LDK北西
2024/02/178,480万円128.0万円19階 66.26㎡ 3LDK西
2023/11/259,590万円132.3万円29階 72.5㎡ 2LDK北西
2023/11/209,590万円132.3万円29階 72.5㎡ 2LDK+西
2023/11/0111,980万円117.5万円13階 101.96㎡ 2LDK+S南
2023/10/249,580万円110.9万円3階 86.41㎡ 3LDK南西
2023/10/179,790万円135.0万円29階 72.5㎡ 2LDK北西
2023/10/069,990万円134.1万円17階 74.48㎡ 2LDK南東
2023/09/189,790万円131.4万円17階 74.48㎡ 2LD南東
2023/09/149,790万円135.0万円29階 72.5㎡ 2LDK+西
2023/08/2410,980万円105.2万円25階 104.37㎡ 3LDK東
2023/08/248,980万円104.0万円25階 86.32㎡ 2LDK北西
2023/06/3011,500万円110.2万円25階 104.37㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は198.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
西早稲田パークタワー
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 10,780万円162.7万円66.26㎡2LDK17階 / 31階建 西1993年192戸SRC
2026/01/27アイタウン・レピア
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅7分 10,800万円198.1万円54.52㎡1LDK+S7階 / 30階建 東1994年162戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、新宿区では14.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.7万円）は新宿区の平均と比較して19%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
新宿区
136.7万円/㎡
前年比+14.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西早稲田パークタワー
所在地東京都新宿区西早稲田一丁目
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩9分
築年月1993年
階数31階建
総戸数192戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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